Financovanie bývania

Hľadáte svoje vysnívané bývanie a potrebujete hypotéku?

Je to jednoduché, pomôžeme vám so správnym výberom banky, nastavením úroku a mesačnej splátky.

Chcem bezplatnú analýzu

Chcem sa stretnúť

Získajte viac informácií. Stačí nám len zopár údajov.
Kliknutím na tlačidlo "Odoslať" súhlasím so spracovaním osobných údajov.

Ak riešite svoje vysnívané bývanie, stanovte si jasný investičný zámer. Použitie cudzích zdrojov si kvôli zadlžovaniu dobre rozmyslite. Pripravte si vlastné zdroje. Ideálne je mať nasporených 10 – 20 % z kúpnej ceny bytu. Financovanie bývania konzultujte s profesionálom, na ktorého máte dobré referencie.

  • Ako môžem získať daňový bonus pre mladých?

    Získať ho môžete tak, že požiadate banku na začiatku roka o vydanie potvrdenia o výške zaplatených úrokov za predošlý rok. Toto potvrdenie odovzdáte zamestnávateľovi (ak ste zamestnaní), alebo si na jeho základe znížite daňový základ (ak podnikáte).

  • Môžem refinancovať úver aj mimo fixácie?

    Pri refinancovaní mimo výročia fixácie počítajte s poplatkom za predčasné splatenie úveru vo výške 1 %. Častokrát to ale banky preplácajú ako bonus, aby získali klienta. To znamená, že aj napriek pokute za predčasné splatenie sa klientom, ktorí majú úrokovú sadzbu nad 1,5 %, oplatí úver refinancovať. 

Výhodná situácia na hypotekárnom trhu

Situácia na hypotekárnom trhu umožňuje financovať vlastné bývanie alebo investičné zámery klientov hypotekárnymi úvermi s nízkou úrokovou sadzbou a výhodnými podmienkami. Bývanie a investície sú tak dostupnejšie ako v minulosti. Je však dôležité, aby výdavky na dlh nepresiahli únosnú mieru rodinného rozpočtu.

Vývoj úrokových sadzieb s fixáciou 1-5 rokov
Výška daňového bonusu na hypotéku pre mladých

Nezabudnite si uplatniť daňový bonus na hypotéku pre mladých

Daňový bonus si viete uplatniť do veku 35 rokov, v dĺžke max. 5 rokov a do 50 000 eur z výšky úveru (platí pre zmluvy podpísane do 31.12.2023). Zmluvy, ktoré boli podpísané od 1.1.2024 nastávajú tieto zmeny v rámci vyplácania a výšky daňového bonusu: 50 % zo zaplatených úrokov z celej výšky úveru, výška úveru bez obmedzenia a daňový bonus až do výšku 1 200 eur. Nezabúdajte, že podmienkou bonusu je, že váš priemerný hrubý mesačný príjem nesmie prekročiť. 1,6-násobok priemernej mzdy. V prípade, ak o daňový bonus žiadajú 2 žiadatelia, hranica posudzovaného príjmu sa zdvojnásobuje na 4 172,80 eur.

Nemáte žiadne vlastné zdroje na kúpu nehnuteľnosti?

Ak rozmýšľate nad kúpou nehnuteľností je dôležité, aby ste mali našetrené vlastné zdroje. V prípade, ak vlastné zdroje nemáte, je druhou možnosťou založenie nehnuteľnosti. Pokiaľ nemáte nehnuteľnosť, ktorú by ste vedeli založiť, viete získať 100 % financovanie iným typom úveru.

Príklad sporenia vlastných zdrojov na bývanie

Neváhajte ani sekundu, pomôžeme vám pripraviť bezplatnú analýzu.

Chcem sa stretnúť

Chcem sa stretnúť

Získajte viac informácií. Stačí nám len zopár údajov.
Kliknutím na tlačidlo "Odoslať" súhlasím so spracovaním osobných údajov.

Naši partneri na bývanie

Financovanie bývania a s tým súvisiace produkty

Stavebné sporenie

Stavebné sporenie kombinuje sporenie so štátnym príspevkom, s možnosťou pôžičky na bývanie. Primárne je určené na získanie vlastného bývania, alebo jeho rekonštrukciu, mnoho ľudí ho však využíva ako klasické sporenie. Teda na zhodnotenie peňazí vďaka úroku a štátnej prémii. Chcete zo stavebného sporenia získať maximum? Poradíme Vám ako ho správne nastaviť, aby ste čo najlepšie zúročili vklady, získali medziúver alebo stavebný úver.

Zistiť viac
Americká hypotéka

Americká hypotéka, alebo aj bezúčelový úver zabezpečený nehnuteľnosťou, je úver, pri ktorom banka neskúma, na čo klient finančné prostriedky využije. Hypotéka bez dokladovania účelu je zaistená záložným právom k nehnuteľnosti. Jej výhodou je využitie finančných prostriedkov prakticky na čokoľvek a výhodnejšia úroková sadzba ako pri klasickom spotrebiteľskom úvere. Zaujal vás tento produkt? Pomôžeme vám nájsť najvýhodnejšiu americkú hypotéku priamo na mieru vašim možnostiam a potrebám.
Zistiť viac
Hypotekárny úver

Hypotekárny úver je jednou z možností, ako si zabezpečiť vlastné bývanie. Ide o dlhodobý úver určený na financovanie nehnuteľnosti, ktorý je zaistený záložným právom. Hypotéka pravdepodobne bude jeden z vašich najväčších finančných záväzkov, preto je veľmi dôležité vybrať si tú najvýhodnejšiu. Správnym výberom a nastavením hypotekárneho úveru, môžete ušetriť tisícky eur. Pomôžeme vám, vybrať si správne. Naši špecialisti vás prevedú celým procesom krok za krokom, zodpovedia všetky otázky, aby bola kúpa domu, bytu alebo refinancovanie vašej existujúcej hypotéky jednoduché a bezproblémové.
Zistiť viac
blog

Súvisiace články

Hypotéky

Máte drahú hypotéku? Pomôžeme vám zvoliť najvýhodnejšiu stratégiu

Ak sa v tejto chvíli začínate obzerať po hypotéke, máte šťastie; vysoké úrokové sadzby kulminovali a v priebehu septembra nás čaká obdobie ich znižovania. Ak ste však po hypotéke museli siahnuť v minulosti, vaše splátky mohli výrazne narásť. Ako z toho von? V článku sa dozviete:  Úroky aj rieky kulminovali, budú klesať Za posledný mesiac …

Zistiť viac
Ing. Zuzana Liskayová

Ing. Zuzana Liskayová 24.09.2024

Hypotéky

Hypotéka pre podnikateľov. Ako získať úver s príjmom z eseročky

V predchádzajúcich článkoch sme si priblížili, akým spôsobom dokážu banky akceptovať príjem klienta zo zamestnania a zo živnosti. Teraz sa poďme pozrieť na to, ako je to možné pri príjme z podnikania, respektíve pri s.r.o. Tento typ príjmu patrí u klientov k obávanejším, pretože jeho posudzovanie je závislé od hospodárskych výsledkov firmy, ktoré nemusia vždy korešpondovať …

Zistiť viac
Ing. Denis Závacký

Ing. Denis Závacký 23.05.2024

Osobné financie

Mám prvé stabilné zamestnanie. Ako by som mal pracovať so svojimi financiami ? Časť 2 – Budovanie majetku

V predchádzajúcom článku sme si vysvetlili, prečo je dobré najprv ochrániť príjem, rodinu a existujúci majetok. V tomto článku si povieme viac o budovaní a zveľaďovaní majetku. Koľko si mám odkladať na vlastné bývanie? Jedna z prvých vecí, ktorá mladých pracujúcich ľudí zaujíma, je kúpa vlastného bývania. Klienti mi kladú túto otázku neustále. Samozrejme, je to veľmi individuálne. Niekto chce bývať …

Zistiť viac
Michal Kudla

Michal Kudla 30.04.2024

Zobraziť ďalšie